Casa/Villetta bifamiliare In vendita Via Orsa Minore 39, Rignano Flaminio

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 237m²

Rignano Flaminio nel centro residenziale Montelarco con centro sportivo e piscina, Proponiamo la Vendita di un elegante villa bifamiliare completamente indipendente, un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile. Con una superficie di 237 mq disposta su tre livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una disposizione intelligente. Al piano Terra, troviamo un salone doppio con
camino che accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina funzionale una camera e un ingresso dotato di armadio a muro su misura che introduce alla zona notte composta da ampia camera matrimoniale con bagno en-suite". Stupendo Portico pavimentato, autentico salotto all'aperto, arricchito da una moderna pergotenda motorizzata a scomparsa, ideale per vivere il giardino in ogni momento della giornata con qualsiasi meteo, locale caldaia e giardino a livello di circa mq 400 oltre Box auto di mq 27. Salendo al primo piano, si trova un altro spazioso salone con camino, disimpegno notte organizzato con armadiatura a muro su misura che accompagna alla spaziosa camera padronale dotata di bagno en-suite", oltre giardino di circa mq 400 a livello. Il secondo piano ospita due camere con accesso a un terrazzo panoramico e un bagno dotato di vasca, ideale per concedersi un momento di benessere. I piani sono facilmente collegati da una comoda scala interna, mentre il giardino si estende sia al piano terra che al primo piano, offrendo uno spazio verde da vivere. La villa è dotata di un doppio ingresso carrabile e pedonale, garantendo massima privacy. Grazie alla classe energetica A/1, frutto del superbonus 110% del 2021, i costi in bolletta sono notevolmente ridotti grazie al cappotto termico agli infissi di nuova generazione al serbatoio di acqua calda da 400 lt, isolamento al tetto, impianto fotovoltaico e solare termico. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e sostenibile!
Richiesta euro 320.000, 00
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